한동안 수도권 외곽과 신도시로 빠졌던 수요가 다시 도심으로 돌아오고 있습니다. 이른바 ‘도심 회귀’ 현상이 가속화되고 있으며, 이는 코로나 이후 재택근무 축소, 고유가 시대의 교통비 부담 증가, 도심 인프라의 고도화와 맞물려 나타나는 변화입니다. 이러한 회귀 수요는 자연스럽게 중심상권 인접 단지로 집중되고 있습니다.

도심 회귀 수요가 몰리는 실거주 중심 단지는 다음과 같습니다:

• 문화 자이SK뷰


• 평택 브레인시티 푸르지오


• 여수 금호어울림 오션테라스 분양일정

출퇴근 시간 단축, 도보 생활권 확보, 즉시 정주 가능성 등은 도심의 가장 큰 강점입니다. 과거에는 상대적으로 낡은 주거 환경과 높은 가격이 부담이었지만, 최근 중심상권 재정비 및 신축 단지 공급이 확대되면서 도심에서도 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있는 입지가 늘어났습니다.

주거·업무·생활이 결합된 회귀 대상 입지는 다음과 같습니다:

• 더트루엘 마곡 모델하우스


• 용인 푸르지오 원클러스터


• 도마 포레나해모로 모델하우스 위치

또한, 도심 회귀는 단기 트렌드가 아닌 구조적 변화입니다. 장기적인 생활 인프라 접근성과 커뮤니티 기반이 강한 중심상권은 특히 자녀 교육이나 노후 정주지로서의 조건도 충족시켜, 폭넓은 수요층의 선택을 받고 있습니다. 주거 공간이 아닌 ‘생활 기반’으로서의 입지가 더 중요해지는 시점입니다.

도심 정착형 주거 수요를 반영한 단지는 다음과 같습니다:

• 대전 성남 우미린


• 정읍월드메르디앙더브리온

결국 삶의 무게 중심은 다시 도심으로 이동하고 있습니다. 변화된 생활 양식, 높아진 정주 요구, 그리고 회복된 도심의 쾌적함이 결합되며, 중심상권 인접 단지는 다시금 ‘살고 싶은 곳’으로 부상하고 있습니다.