전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 환산한 비율로, 임대수익률을 판단하는 지표입니다.

기준은 정부 고시 기준금리+3.5%로, 현실 시장에서는 다소 차이가 있습니다.

전환율이 낮을수록 월세보다 전세가 유리한 환경이라는 의미입니다.

월세 전환 시 임차인의 부담 능력, 시세 차익 가능성을 함께 고려해야 합니다.

역전세 상황에서는 전세보증금을 월세로 전환하는 전략이 활용됩니다.

전환율 계산 시 보증금과 월세 비율의 균형이 핵심입니다.

전세가 하락 시기에는 전환율 비교가 투자 전략에 직접적 영향을 미칩니다.

다음은 전환율 기준으로 안정성이 높은 단지입니다:

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